Задолженность по капитальному ремонту.
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Задолженность по капитальному ремонту.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При подаче искового заявления истцом был пропущен срок обращения в суд (или срок исковой давности), поскольку о нарушении своего права истцу стало известно » » г., о чем свидетельствует (указать, почему с указанной даты должен исчисляться срок обращения в суд, с каким событием это связано, каким образом истцу стало известно о начале течения срока).
Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности
Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.
Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.
Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:
- частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
- подписано соглашение о реструктуризации долга;
- подано заявление об отсрочке долга.
Понятие исковой давности
Компании, права которых нарушены, могут обратиться за их защитой в суд. Согласно п. 1 Постановления № 43 под правом, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Субъективное право – это признаваемое законом притязание лица на какое-либо благо или форму поведения, использование которого зависит от воли субъекта.
Но ответчик не должен бесконечно находиться в состоянии неопределенности, под угрозой судебного решения против него. Поэтому возможность защиты ограничена сроком исковой давности (ст. 195 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ).
Пункт 1 ст. 10.1, п. 1 ст. 10.9 Принципов международных коммерческих договоров УНИДРУА 2004 (далее – Принципы УНИДРУА) говорят, что истечение исковой давности не прекращает права, но только препятствует его принудительному осуществлению. При этом само нарушенное право сохраняется. Поэтому лицо, право которого нарушено, может обратиться в суд и по истечении этого срока.
Срок исковой давности по повременным платежам и процентам
Повременные платежи – это денежные обязательства, разбитые договором на части, иначе говоря, периодические выплаты. Например, арендная плата, проценты за пользование заемными средствами и т.д. Обычно общая сумма платежа зависит от времени пользования услугами.
Из общего смысла п. 1 ст. 200 ГК РФ Пленум ВС РФ сделал вывод, что по повременным платежам исковая давность начинается в отношении каждой части отдельно. Поэтому и срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления № 43).
Если должник признал основной долг, например, заплатил его, это не означает, что он признал дополнительные требования кредитора о выплате процентов (ст. 395 и 317.1 ГК РФ), неустойки (ст. 330 ГК РФ) или о возмещении убытков (ст. 15 ГК РФ). Отсюда вывод: если в случае признания основного долга срок исковой давности прерывается, то в отношении дополнительных требований он продолжает течь (п. 25 Постановления № 43). Поэтому кредиторам следует быть внимательнее, предъявляя исковые требования.
При этом срок по неустойке или процентам по ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
То же касается и перерыва течения срока при обращении в суд. Срок исковой давности по предъявленному основному требованию останавливается на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ. Но если кредитор не предъявил сразу дополнительные требования, срок по ним продолжает течь (п. 26 Постановления № 43). Здесь суд сослался на ст. 207 ГК РФ. Там сказано, что с истечением срока по главному требованию истекает срок и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 Постановления № 43).
Но Пленум ВС РФ сделал исключение из этой нормы в отношении договора займа или кредита (п. 1 ст. 809 ГК РФ). Если согласно договору проценты по нему должны быть уплачены позже, чем возвращена сумма займа, срок давности по таким процентам не зависит от истечения исковой давности по основной сумме и исчисляется отдельно (но только если проценты были начислены до наступления срока возврата займа).
Исковая давность и прекращение производства по делу
Заявление ходатайства о применении срока исковой давности – не самое распространенное действие в процессе судопроизводства.
Дело в том, что никто не заинтересован в отказе в приеме искового заявления больше, чем сам суд, поскольку судьи объективно перегружены гражданскими делами.
Поэтому каждое поступающее исковое заявление проверяется с целью выяснения любых нарушений при их подаче, которые могут дать суду возможность отказать в его приеме.
Нарушение срока исковой давности – это настолько очевидное обстоятельство, что пропустить его практически невозможно, если только сам истец, по умыслу или неумышленно, не предоставит суду достоверных сведений о дате возникновения спорных правоотношений.
Именно в таких редких случаях и может иметь место заявление ходатайства о применении сроков исковой давности.
В российском законодательстве термин «срок давности» эксплуатируется достаточно активно. При этом между сроками давности по гражданскому законодательству и по законодательству уголовному нет ничего общего, хотя во многих источниках в Интернете их почему-то путают.
Так, в уголовном производстве понятие срока давности регулирует исключительно вопросы возможности привлечения лица к уголовной ответственности и единственным основанием для приостановления срока давности по УК является возбуждение уголовного дела в срок. То есть лицо может находиться в розыске, быть в бегах или же следствие может длиться годами, но при этом срок давности привлечения будет приостановлен.
Как видим, процедура исчисления сроков в уголовном судопроизводстве кардинально отличается как от процедуры по срокам исковой давности, так и от понятия вообще.
Капитальный ремонт дома — законны ли отчисления в фонд НКО?
Главная страница » ЖКХ » Капитальный ремонт дома — законны ли отчисления в фонд НКО?
Тема капитального ремонта и отчислений в фонд НКО вызывает наибольшее число возмущений у собственников в многоквартирных домах за последние несколько лет (наряду с ОДН). Но счета все же приходят, тарифы растут, обязанность никуда не делась — следовательно платежи законны?
На тему капитального ремонта уже сформировалась достаточное количество судебной практики. Одним из важных и существенных решений, которым взносы в фонд на капремонт были признаны законными, является постановление Конституционного суда, которое готовилось к опубликованию около месяца.
Судебный акт очень объемный, в нем подробно разъяснено почему уплата взносов, их аккумулирование на общем счете не противоречит Конституции страны. Я давно не встречала такого подробнейшего толкования закона — фактически букварь для всех несогласных.
Недавно встретила в социальной сети сообщение, набравшее за несколько лет громадное количество «лайков», что якобы Верховный суд давно сказал, что взносы незаконны и дается ссылка на определение суда.
Открываю данное определение суда и вижу, что заявитель жалуется совсем по другому вопросу, а суд ему соответственно отказывает. Вырванная фраза из контекста и стала поводом для «лайков», а для некоторых — основанием для неуплаты взносов.
Суд не исследовал вопрос законности платы в фонд и соответственно, не определял их «незаконность».
Итак, что следует из всего вышесказанного? Взносы на капитальный ремонт законны, предусмотрены ст. 169 ЖК РФ, перечисляются в некоммерческий фонд и накапливаются на общем счете.
Общий счет обезличен, деньги идут на ремонт домов согласно очереди (программе) по решению местных органов власти, а НЕ решению самого оператора по сбору взносов.
Не включаются в программу аварийные дома, дома, в которых менее трех квартир и дома, в которых ремонт на 1 квадратный метр превышает лимит, установленный субъектом РФ (ст. 168 ЖК). О том когда ваш дом будет отремонтирован можно узнать на сайте регионального оператора (http://фондкрро.рф/).
Жители дома имеют право принять решение об открытии спецсчета, на котором будут храниться деньги для ремонта своего дома (открыть такой счет может ТСЖ, УК или ЖК).
Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт
Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2020 году. В конце 2020 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.
К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.
Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.
Сроки исковой давности по кредитам физических лиц: образец ходатайства / Юридические Советы
Последнее обновление: 31.01.2020
С учетом высокой закредитованности россиян и достаточно полной информации на эту тему в СМИ читатели, вероятнее всего, неплохо осведомлены о порядке взыскания просроченной задолженности по кредитному обязательству.
Вся процедура начинается со звонков банковских служащих, потом подключаются коллекторы, в результате безуспешной работы по «выбиванию» долгов кредитор обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или с иском.
На этой стадии у должника, с которого хотят взыскать старые долги, возникает возможность заявить о пропуске исковой давности. В каких случаях такое заявление уместно и когда оно действительно является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, расскажем в этой статье.
Срок исковой давности
Начинается отсчет срока исковой давности с момента списания последнего взноса с лицевого счета потребителя.
Однако при расчете периода нередко возникают сложности, связанные со следующими особенностями выплаты:
- За «старт» принимается зачисление средств, после которого произошел пропуска платежа.
- С момента выявления нарушения прав.
- Допускается приостановка, восстановление и возобновление согласно вынесенному судебному решению, однако при условии приведения доказательной базы о возникших обстоятельствах.
- Прерывание периода происходит, если собственник пополняет баланс лицевого счета.
- Прекращение также допускается, когда истец и ответчик заключили мирное соглашение по выходу из сложившего спора.
Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?
Подавляющее большинство взысканий неоплаченных платежей за капремонт через суд проходило в упрощенном порядке. Это означает, что суд по оплате капитального ремонта выдает не решение, а судебный приказ, который должен быть исполнен. ВАЖНО! Взыскание взносов через суд за неуплату за капремонт увеличивает сумму задолженности минимум на 1500 рублей.
Оплата долга и пени Долгое время жилищно-коммунальная сфера не применяла такой рычаг влияния на граждан как пеня. Такие методы были в основном прерогативой банков и контролирующих органов. Процесс сбора взносов на капитальный ремонт является очень важным для управляющей организации и подлежит первоочередной оплате.
Отказ от уплаты такого типа платежей может повлечь наложение штрафных санкций. Взыскивает взносы за капремонт суд.
Сколько можно не платить взносы на капремонт
Обязанность по оплате наступает у собственника квартиры сразу после получения первой квитанции. В ней указывается дата, до которой нужно произвести платеж.
Обычно в квитанции за январь указано «оплатить до 10 февраля». Соответственно задолженность возникает на следующий день после этой даты.
Организации учитывают день фактического зачисления денег на счет, поэтому банк нужно посетить заранее.
При неуплате сумма просрочки включается в следующую квитанцию, на нее начисляются пени. Несмотря на относительно небольшие размеры платежей, за пару лет может накопиться приличная сумма.
От оплаты освобождаются полностью или частично некоторые категории граждан, такие как малоимущие семьи, инвалиды, пенсионеры, ветераны боевых действий.
Узнать, положена ли вам льгота, и на какой период, можно в любом МФЦ.
С какого момента начинает течь срок исковой давности
Главной датой исчисления срока давности является дата, когда гражданину стало известно о нарушении прав. При этом не учитывается день, когда оно фактически произошло. В некоторых случаях между датами проходят месяцы и даже годы.
В качестве подобного обстоятельства можно привести совладельца жилого помещения, доля собственности которого была незаконна продана. При этом такой человек подтверждает, что длительное время не проживал по указанному адресу или отсутствовал в городе нахождения имущества.
Необходимо подробно разобрать аргументацию при подготовке заявления о применении срока исковой давности. В основной части необходимо подробно сообщить ряд сведений:
- когда прекратилось течение срока давности;
- с какой даты осуществляется исчисление срока давности;
- дата нарушения права или возникновения обязательства.
Если сведения указаны корректно, судья примет решение о применении срока исковой давности. В противном случае суд может отказать в рассмотрении заявления по существу.
Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт
Сегодня нас с вами будет интересовать срок исковой давности по коммунальным платежам в России. Это довольно актуальный вопрос, который может коснуться в той или иной степени каждого гражданина. Как показывает практика, в стране из года в год растет задолженность населения за предоставление им жилищно-коммунальных услуг, неважно, каких именно. Можно ли как-то избежать оплаты долга? Когда он появляется? Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Обо всех нюансах можно узнать далее. Почему растут долги Первым делом стоит разобраться, по каким причинам мы сталкиваемся с сегодняшним вопросом. Ведь в жизни бывают разные ситуации, никто точно не может сказать, будет ли у него долг или нет. Чаще всего в последнее время подобное явление прослеживается из-за того, что тарифы ЖКХ растут как на дрожжах. В условиях кризиса граждане просто не в силах платить по счетам.