Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для получения готового технического паспорта необходимо прийти в ту организацию, через которую Вы его заказывали (отделение БТИ, МФЦ или Ростехинвентаризации), предоставить паспорт и выписку, выданную при подаче документов.

1. Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Здесь оформляют экспликации, межевой и поэтажный планы, справки БТИ об инвентаризационной стоимости помещения, технический паспорт, выписки.
   
2. В бюро владельцы недвижимости или их представители обращаются, чтобы согласовать перепланировку или переустройство помещения, изменить его статус (с жилого на нежилой и наоборот), узнать рыночную стоимость объекта при продаже, а при покупке проверить, нет ли обременений на жильё.
3. Чтобы получить документ, подготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности. Заполните заявление и оплатите госпошлину. Средний срок изготовления справки — 5–10 дней.

Справка БТИ о наличии собственности

Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.

Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:

• наименование органа, выдавшего справку;
• фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
• период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
• адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
• даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Порядок составления запроса

Оформляя данный документ, необходимо учитывать определенные нюансы. Во-первых, в запросе следует указать сведения о собственнике объекта недвижимости, конкретные параметры самого объекта, которые указаны в паспорте техническом. Написать их следует именно так, как в этом документе, чтобы специалистам БТИ было проще и быстрее готовить сведения. Если будут допущены ошибки, может возникнуть ситуация, когда заявителю будет отказано в предоставлении определенных данных, поскольку такого объекта не существует.

Кроме того, заявитель указывает, какая информация и для чего необходима. Составляя запрос в БТИ о предоставлении информации, необходимо помнить, что данные сведения являются конфиденциальными и не подлежат разглашению посторонним лицам, поэтому, даже близкому родственнику собственника может быть отказано в получении справки без наличия доверенности. В определенных ситуациях данные предоставляются по требованию государственных структур, однако перечень таких случаев четко определен законодательством.

Если грамотно составить запрос самостоятельно затруднительно, можно обратиться в специализированные компании за помощью.

Документ, подтверждающий наличия собственности

В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.

Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.

Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.

В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.

Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.

Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.

Плюсы и минусы заказа техпаспорта на квартиру в БТИ и через Госуслуги

Плюсы и минусы разных способов заказа техпаспортов приведены в таблице:

Вне зависимости от типа первого обращения получать готовый паспорт придется в БТИ или МФЦ. Но многие муниципальные ведомства и все офисы «Мои документы» организуют отдельные окна для посетителей, пришедших по заявке на Госуслугах. Это серьезно экономит время и нервы по сравнению с теми, кто ожидает приема в порядке «живой» очереди.

Обращение к нотариусу

Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Претендента лишают права наследования при:

• попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
• неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

Что такое экспликация квартиры и поэтажный план

После ввода дома в эксплуатацию начинается процедура его инвентаризации. В ходе нее делаются обмеры самого сооружения и помещений внутри него. Процедуру дозволено осуществлять только двум организациям. Одной из них является БТИ. Ко второму органу, наделенному полномочиями по инвентаризации жилых объектов, относится Ростехинвентаризация. После всех замеров составляется инвентаризационный план. Он содержит в себе чертежи всех имеющихся в доме помещений. Указанный документ официально закрепляет площадь жилища и его размеры.

Инвентаризационный план содержит зарисовку-схему. Она делается в форме чертежа, который подробно описывает жилой объект по этажам. Указанный документ включает в себя такие сведения:

• инвентаризационные номера, присваиваемые всем помещениям изначально;
• описание всех перегородок, проемов и несущих стен в жилище;
• название организации, проводившей инвентаризационные мероприятия;
• дата проведения замеров.

Также БТИ составляются два вида паспортов помещения. Один из них технический, а второй – кадастровый. Технический паспорт должен включать в себя инвентаризационный или поэтажный план жилища.

В состав технических и кадастровых паспортов должна входить экспликация квартиры. Она представляет собой список-таблицу помещений дома. В ней прописываются их площади. Экспликация необходима при вводе дома в эксплуатацию, постановке его на кадастровый учет, смене владельцев квартир, перепланировке и оформлении залога для жилищной ипотеки. В экспликации обязательно фиксируются такие данные, как:

• полная площадь всей квартиры;
• месторасположение дома;
• адрес без графического приложения;
• характеристики отдельно взятых помещений в квартире (их площадь, ширина, высота);
• сведения о наличии каких-либо обременений.

У владельцев квартир есть возможность заказывать экспликацию и поэтажный план отдельно от техпаспорта. Для этого достаточно написать заявление в БТИ или Ростехинвентаризацию.

Согласование квартиры в новостройке и «вторичке»: в чем разница

Существенное отличие между узакониванием перепланировки в новостройке и во «вторичке» только одно: квартиру в новом доме надо ставить на первичный учет.

Ничего страшного в этой процедуре нет, главное, что вам нужно помнить – перед обращением в БТИ, проконсультируйтесь с нами. Это бесплатно, но избавит вас от проблем, которые возникнут при самостоятельном обращении в БТИ.

Например, от красных линий в плане, появление которых остановит начало согласования той перепланировки, которую вы задумали, ведь прежде вам придется избавиться от этих линий, то есть узаконить планировку. Вам придется привести квартиру в соответствие с тем планом, что был у застройщика, и возвести недостающие перегородки или исправить найденные техником БТИ другие нарушения.

Мы видели примеры техпаспортов, которые получены неудачно: БТИ во время обмеров квартиры отрисовали план «по факту», который отличается от строительного. И приписка, что в вашей квартире «есть не зарегистрированная планировка», не даст согласовать ваш будущий ремонт, пока техпаспорт квартиры не будет совпадать со строительным планом.

Стоимость и сроки изготовления

Цена данной услуги зависит от типа предоставляющего ее учреждения. Также учитывается площадь жилого помещения, для которого будет составляться поэтажный план.

Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет 8400-60000 рублей. Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры. Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования.

Если делается запрос на обследование уже давно эксплуатируемого жилища, то стоимость услуги в Москве составит 5700-21600 рублей.

Обратите внимание! В каждом регионе России действуют свои собственные тарифы при заказе поэтажных планов и экспликаций для квартир в БТИ. Фиксированная цена для данной услуги в стране не установлена.

Заказ документации в Ростехе обойдется гражданину значительно дороже. Стоимость услуги будет в два раза больше по сравнению с БТИ. При заказе через МФЦ поэтажного плана для впервые сданного жилого объекта в эксплуатацию применяется тариф 5,71 рубля за 1 м2. Если дополнительно запрашивается экспликация, то ее стоимость составляет 234 рубля за одну страницу.

Документы, оформляемые в центре госуслуг

Сюда относятся следующие справки и выписки:

1. Поэтажный план здания и экспликация к нему (формы 22, 25).

2. Сведения о его техническом состоянии (форма 5).

3. Техпаспорт помещения.

4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма 1б) и техпаспорта самого строения (форма 1а).

5. Сведения об инвентаризационной стоимости.

6. Сведения о количестве полезной площади (форма 4).

7. Справка об адресной идентификации.

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

В ближайшее время мне предстоит оформление обмена квартирами с родственниками. Для этого необходимо получить в БТИ несколько справок и выписок. Хотелось бы узнать, во сколько сейчас обходятся такие документы и в какие сроки их обязаны выдавать?

Александр Грачев. Северо-Западный округ.

Как объяснили в Московском городском бюро технической инвентаризации (Мосгор- БТИ), за справками и выписками БТИ можно обращаться в службу «одного окна» любого территориального отделения. Здесь документы физическим лицам на жилые помещения принимают и выдают независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы. При этом потребуется заполнить бланк заявления и предъявить оригиналы документа, удостоверяющего личность, а также документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Публикуем цены на основные справки БТИ (согласно распоряжениям Департамента экономической политики и развития Москвы № 50-Р от 13.12.05 г. и № 3-Р от 12.02.07 г.) и сроки их оформления (согласно постановлениям правительства Москвы № 521-ПП от 26.06.07 г., № 152-ПП от 4.03.08 г. и№ 511-ПП от 17.06.08 г.).

Что собой представляет эта организация и чем она занимается

Появление в нашей стране БТИ датируется маем 1927-го года. Основанием для создания новой структуры стало принятие Экономическим Советом РСФСР Постановления «Об инвентаризации имущества…». Именно тогда была узаконена расшифровка аббревиатуры БТИ – Бюро технической инвентаризации.

Эта организация и сегодня является лидером в сегменте отечественного рынка инвентаризационных услуг, хотя конкуренцию ей составляют частные компании.

По форме управления она бывает федеральной либо муниципальной. Деятельность всех сотрудников этого учреждения строго регламентирована.

Выяснив коротко, что такое БТИ, перейдем к рассмотрению его функций. В прописано, что БТИ поручен:

• учет и инвентаризация объектов, входящих в жилой фонд РФ;
• присвоение объектам недвижимого имущества технических паспортов;
• контроль текущего состояния объектов недвижимости.

Похожие записи:

• Лишение прав за алкогольное опьянение в 2023 году
• Выдача разрешения на временное проживание
• что делает разнорабочий на стройке