Юристы по земельным делам и спорам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы по земельным делам и спорам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист внимательно Вас выслушает, уточнит основные моменты и даст профессиональную оценку сложившейся ситуации, предложит Вам пути решения проблемы.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Когда может понадобиться помощь и консультация юриста по земельным вопросам?

Юристы по земельному праву компании «Беспалов, Стогов и партнеры» готовы предоставить полный комплекс услуг по регулированию специфических споров, связанных с землей. Адвокатская помощь нужна для правомерного оформления земельных отношений, установления определенных границ спорного участка. Только профессиональный подход дает возможность избежать проблем с регистрацией участка в собственность, во временное пользование.

Вместе с землей в пользование переходят все насаждения, деревья, здания, сооружения, пруды, колодцы — это оговорено в Земельном кодексе РФ. Отсюда следует, что оформление правовой документации необходимо для объектов недвижимости. Все юридические процедуры требуют достаточно много времени для получения необходимых документов.

Адвокаты по земельным спорам защищают клиента от вероятных рисков, способствуют быстрому узакониванию владения землей. Ими проводится работа по уточнению обстоятельств разногласий, осуществление проверок юридической и технической документации. После консультации с клиентом определяется правовая тактика судебного разбирательства.

Подробная консультация земельного юриста может касаться:

• земельных правоотношений;
• ведения кадастрового учета;
• вопросов использования участка;
• земельного оборота;
• геодезических или топографических исследований;
• проведения сделок относительно земельных участков;
• выведения земли из частной владения в пользу органов муниципалитета или государства;
• рассмотрения санитарных, строительных норм и характеристик;
• уточнения норм Градостроительных законов РФ.

Преимущества обращения к нам

Юридическая фирма «Беспалов, Стогов и партнеры» оказывает помощь в решении земельных споров в СПб. Земельные адвокаты разрабатывают индивидуальный план действий относительно каждого клиента. При необходимости мы проводим:

• проверку документов не землю на соответствие юридическим требованиям;
• консультирование относительно порядка государственной регистрации прав на владение землей;
• консультирование и оформление кадастровых разрешений, юридических документов;
• перевод земельного участка из одной категории в другую для возможности использования в целях развития бизнеса; помощь в реализации геодезических, топографических или геологических работ;
• составление плана развития земельной площади;
• оформление природоохранных и связанных с ними разрешений;
• оценивание объектов недвижимости, локализованных на земле;
• пересмотр координат;
• оформление документов, получение справок из архивов, кадастровых, межевых дел;
• составление и узаконивание межевого плана в кадастровой палате.

• Узаконивание права владения земельным участком
• оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
• оспаривание результатов межевания
• приватизация участка или ее обжалование
• подтверждение, оспаривание и узаконивание права на землю
• установление границ участков
• сопровождение сделок купли-продажи земли
• заключение и расторжение договоров об аренде земли

Адвокат по земельным делам

Адвокат предоставит квалифицированную юридическую консультацию, составит исковое заявление, соберет все необходимы доказательства, представит ваши интересы в суде при разрешении земельного спора, в случае необходимости получит решение суда и проведет необходимые операции на стадии исполнительного производства. Сотрудничая с нами, вы выбираете законное решение всех своих проблем. Профессионализм, ответственность, надежность и опыт – вот главные составляющие надежного партнерства. Мы гордимся своей репутацией и готовы к работе в самых нестандартных ситуациях.

Нередкими являются случаи, когда наши заказчики просят адвоката по земельным делам помочь в урегулировании споров, связанных восстановлением прав на их земельный участок. В таких случаях чаще всего произошли некоторые нарушения третьими лицами, к примеру, ошибка в регистрации права на пользование землей. Более неприятными, конечно, являются ситуации по захвату чужих земельных участков или нарушение правил добрососедства, что воспринимается многими людьми до крайности недоброжелательно.

Более серьезными являются разбирательства, возникающие по поводу оспаривания действий органов государственной власти. Сюда можно включить различные ситуации, в том числе:

• применение неправомерных принципов разделения земельных участков.
• незаконные сделки с частниками.
• спорные вопросы, связанные с конфискацией земли или ее отвода.
• вопросы землеустройства, наследования и др.

1 2 3 4 5 Возникли проблемы? Оставьте заявку Получите
консультацию Выстроим
стратегию защиты Решим
любую проблему

• У Вас проблема?
• Оставьте заявку
• Получите консультацию
• Разработаем стратегию защиты
• Решим Вашу проблему

Основные виды земельных споров

Перечислим основные виды земельных споров:

— связанные с границами земельных участков;

— по установлению порядка пользования земельным участком (земельными участками);

— о признании права собственности на земельный участок или признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельными участками);

— о признании недействительной или ничтожной сделки с земельным участком;

— в порядке судебного производства по обжалованию действий (бездействий) органов государственной власти (федерального или регионального уровня) или муниципальных органов власти;

— связанные с изъятием земли для государственных или муниципальных нужд;

— о нечинении препятствий в пользовании земельным участком;

— по вопросам наследования земельных участков;

— иные категории земельно-правовых конфликтов.

Представленный список не является исчерпывающим. Здесь приводятся лишь основные категории споров. Нам не хотелось бы перегружать Вас излишней информацией. Не будем забывать, что в этом разделе преследуется лишь цель общего ознакомления с основными особенностями земельных споров.

Как создавался рейтинг

Результаты аналитической работы, которую мы провели на нашем сайте, перелопатив огромное количество отзывов граждан, которые воспользовались услугами юридических компаний по земельным вопросам, предлагаем вашему вниманию.

Всего было размещено более 5 000 отзывов. Много отрицательных – почти 22% от общего числа, много положительных, некоторое количество нейтральных. Статистика судебных споров, связанных с земельными вопросами, показывает, что подавляющее число судебных процессов было проиграно гражданами, которые решили самостоятельно, без привлечения юриста по земельным вопросам, пойти в суд. Тогда как те, кто решил судиться с поддержкой профессионала, выигрывали дела почти 95% случаев.

Важно – выбрать именно того специалиста, который специализируется именно на вопросах земельного права, имеет большой стаж работы в этом направлении и выигрывает более 90% дел.

Наш рейтинг создан чтобы облегчить выбор лучшей юридической компании. Читайте, выбирайте, а выбрав лучшую – смело идите в суд и завоевывайте победу. После всех передряг, вернитесь к нам на сайт и напишите отзыв, поделитесь своими впечатлениями о работе компании по земельным вопросам. Таким образом вы окажите неоценимую помощью людям, которые еще находятся в поиске. Заполните форму отзыва внизу страницы и ваше мнение появится на сайте.

Чаще всего мы занимаемся следующими категориями земельных споров:

• судебные споры по делам о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными

• делам, связанные с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета

• споры, связанные с отказом в изменении разрешенного использования земельного участка

• споры о земельном участке при переходе права собственности на здания, строения, сооружения при продаже его с торгов и признании права на землю

• иски о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение трех лет

• споры, связанные с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;

• споры при рассмотрении дел о принудительном изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд

• иски о возмещении убытков субъектам земельных правоотношений

Почему с адвокатом по земельному праву надежнее?

Потому, что юрист по земельному праву помогает своим клиентам сохранить не только силы и нервы, но и потраченные на оплату услуг профессионалов средства. В случае вынесения решения в вашу пользу, суд возложит все траты на проигравшую сторону. Поэтому в данном случае Вы получаете совершенно бесплатно профессиональную помощь, а также полноценную защиту от всевозможных рисков правового, морального и материального характера.

Наши адвокаты по земельному праву могут оказать все виды юридического содействия. За профессиональной поддержкой частного юриста по земельному праву может обратиться любой гражданин, независимо от собственного процессуального статуса, у которого возникли вопросы или проблемы в сфере земельного права. И истец, и ответчик, и свидетель, и даже третье лицо, желающее заявить о собственных правах на земельный участок, получат полный спектр правовых услуг юриста по земельному праву в Москве на высоком профессиональном уровне.

Услуги адвоката по земельным вопросам

Адвокат по земельным вопросам в Москве оказывает следующие услуги:

• помощь в признании или оспаривании вещного права на участок;
• законное определение права пользования участком;
• помощь в разделе целого участка и выделении из него отдельной доли;
• помощь в признании решения общего собрания собственников земельных участков, недействительным;
• разрешение спора, который касается определения границ надела;
• помощь в разрешении спора, касающегося самозахвата земли;
• признание такового недействительным;
• защита от самовольного захвата территории участка третьими лицами;
• установление сервитута в судебном порядке;
• помощь в подборе документов для подачи их в суд;
• представление интересов своего клиента в судебной инстанции;
• контроль над своевременным исполнением решения суда, вынесенного в пользу клиента;
• если судебный акт не устроит клиента, земельный адвокат подготовит документы для подачи в суд вышестоящей инстанции.

В каких ситуациях поможет земельный адвокат?

В общем порядке работа адвоката юридического центра строится по трем направлениям:

1. Первичное изучение стороны вопроса;
2. Претензионная работа;
3. Участие в судебных прениях.

. В этих рамках юридическая помощь понадобится в следующих случаях:

• Подготовка, проверка чистоты документов на участок перед предстоящей сделкой купли-продажи. Юридическое сопровождение обезопасит собственника или покупателя от мошенников, черных риелторов, сократит накладные расходы, исключит участие в серых схемах. В числе задач специалиста сохранение недвижимости и денежных средств.
• Изучение деталей договора, заключаемого с арендодателями. ВПланируемое ведение сельскохозяйственной деятельности или обустройство подсобного угодья требует знания земельного сервитута. Направление характеризуется некоторыми нюансами, знание которых позволит сократить время на оформление, избавит от погружения в бюрократическую рутину.
• Приватизация земельного участка, подготовка площади для застройки или очередная реконструкция требуют тщательной подготовки правоустанавливающих документов.
• Для участия в таких процедурах следует соблюдать законодательно установленный порядок действий. При нарушении регламента оформления сделок или участия в обустройстве зданий на инициатора может быть наложен крупный административный штраф.
• Восстановление права собственности через суд. Как правило в большинстве случаев причиной потери прав являются нарушения, допущенные при строительстве или недостатки в документах для приватизации.
• Возмещение ущерба. Например, когда арендатора в ходе эксплуатации земли существенно ухудшает качество почвы.
• Споры с банками. Когда финансовые учреждения пытаются отобрать землю за долги.

Как выбрать хорошего юриста по земле

• Первым делом определяем круг юристов и адвокатов, специализирующихся, исключительно на разрешении вопросов, связанных с земельными отношениями. При помощи поисковых систем интернета находим несколько таких юристов или компаний;
• Оцениваем каждого отобранного специалиста с точки зрения опыта, стажа, характера разрешаемых вопросов, историю дел и процент их успешности. Стоимость услуг является не самым значимым фактором, который должен влиять на выбор. Суть юридических услуг в том, что уважающий себя и свое дело специалист, действительно разбирающийся в конкретных вопросах, не устанавливает цены, равные тем, что определяются рынком и их участниками, потому, что большинство предложений представляются организациями общей направленности.
• Особое внимание следует уделить истории дел, с которыми работал земельный юрист. Найти схожие ситуации и ознакомиться с результатами;
• Отзывы и рекомендации дадут вам более ясное понимание о деятельности отобранных кандидатов. Конечно, большая часть положительных отзывов ненастоящие, но нас должны интересовать только отрицательные, которые также могут быть заказными, но объективная оценка с вашей стороны позволит, определить реальный это отзыв, или нет;
• По итогам сравнительного анализа, выделяем наиболее подходящего юриста или адвоката; обращаемся к нему за бесплатной консультацией, которая даст нам понимание о перспективах работы с этим юристом.

Судебное регулирование дела

Законодательство предусматривает только судебный порядок регулирования земельных споров, поэтому этот способ является приоритетным для защиты прав владельцев земли. Представительство в суде включает такие действия:

• сбор документов
• подача искового заявления
• представление интересов на заседаниях суда
• составление всех необходимых процессуальных документов
• обжалование приговора

Услуги, которые предоставляет опытный юрист по земельным вопросам в Москве, направлены на то, чтобы собственники и пользователи земельных участков могли:

• урегулировать отношения
• получить права на землю
• правильно оформить документы
• полноценно распоряжаться земельными участками

Решением каких вопросов занимается земельный юрист?

Земельные дела охватывают достаточно обширный круг вопросов. Среди наиболее распространенных проблем, в решении которых обязательно требуются консультация юриста по земельному праву и предоставление других юридических услуг, выделяют следующие:

• признание сделки с земельным участкомнедействительной;
• исправление кадастровых ошибок;
• признание и восстановление права собственности;
• обжалование действий (бездействия) органов власти;
• потребность в проведении правового анализа ситуации;
• принудительное изъятие земли;
• оформлениеземлеустроительной документации;
• осуществление раздела или объединения участков;
• приватизация участка.

Особенности разрешения земельных споров

Споры, связанные с землей, представляют собой одну из самых распространенных категорий конфликтов, с которыми сталкиваются многие граждане и предприниматели. Получение отказа в приватизации участка, его истребование из незаконного владения, споры относительно границ участков и нарушения правил их предоставления, оформление земельных паев – вот только малая часть конфликтных ситуаций, нередко возникающих у российских землевладельцев и землепользователей. Действующее законодательство предусматривает два способа урегулирования конфликтов: досудебный и судебный. Земельный адвокат оказывает юридическую помощь на каждом из этапов, поскольку как при разрешении спора в досудебном порядке, так и при необходимости обращения в суд квалифицированная правовая поддержка обязательна.

Почему следует обращаться к узкоспециализированным юристам?

1. Законодательство, регламентирующее сферу земельных отношений, представлено большим количеством нормативно-правовых актов. Основополагающим документом является Земельный кодекс РФ, однако различные аспекты сделок с землей, оформлением разрешительной документации и т.д. регулируются и другими федеральными законами и подзаконными актами. Сложность данного направления юридической практики заключается в том, что отдельные положения законов нередко вступают в противоречие друг с другом, а нормативный материал часто подвергается изменениям.
2. Разобраться во всех сложностях законодательства, грамотно проанализировать сложившуюся ситуацию и выбрать правильный способ разрешения конфликта может только адвокат по земельным вопросам, специализирующийся на данной категории дел. Профессионал оценит перспективы и имеющиеся риски, а также предостережет клиента от шагов, которые могут привести к неблагоприятным последствиям. В результате удается обеспечить эффективную защиту прав и законных интересов даже в самых сложных и запутанных ситуациях.

Похожие записи:

• Предоставление земельных участков многодетным семьям
• Как уволить сотрудников при ликвидации организации?
• Как оплатить штраф за безбилетный проезд