Документы для оформления наследства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для оформления наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Завещательное распоряжение может составить любой совершеннолетний дееспособный человек. Установленного образца этого документа не существует, его можно написать в свободной форме собственноручно или набрать на компьютере и поставить подпись. Обязательное требование закона — удостоверение завещания нотариусом, только тогда оно приобретает законную силу. Место жительства (нахождения) завещателя не имеет значения: его можно заверить в любой нотариальной конторе на территории России.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.

Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.

Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.

Какое имущество указывать в завещании?

Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.

При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».

Кратко о том, как правильно составить завещание

• Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.

• Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.

• Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.

• В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.

• В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.

• Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.

Как изменить (отменить) завещание

Завещатель может в любое время отменить свое распоряжение, внести в него изменения или написать другое завещание по поводу своего имущества. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который его удостоверил. Завещаний может быть составлено несколько, в отношении одного и того же, или разного имущества. По общему правилу, принимается во внимание документ, составленный последним по времени.

Например, в 2004 году наследодатель завещал дом, предприятие и автомобиль сыну. В 2020 году он написал очередное завещание, согласно которому, дом должен отойти его дочери от первого брака. После открытия наследства будут выполнены оба распоряжения:

1. сын получит машину и предприятие;
2. дочери причитается в наследство дом;
3. не упомянутые в завещании банковские вклады будут наследоваться по закону: по ½ доле каждому из наследников.

Можно ли составить завещание с условием

Законодательство допускает включение условий, которые обязательны для исполнения наследником, в случае, когда наследник соглашается принять наследство. Условия могут быть разными:

• Обязывающими. Когда завещатель возлагает на наследников обязанность по оказанию услуги или выполнению определенной работы, предоставлению доступа к пользованию объектом наследования. Например, отец завещал все имущество сыну, но обязал его предоставить право пожизненного пользования квартирой сестре завещателя.
• Условия возложения. Чаще всего связаны с необходимостью осуществлять уход за домашними питомцами завещателя или совершить общественно полезное дело. Например, наследодатель оставил свою квартиру сестре и указал, что ей необходимо ухаживать за его котом пожизненно.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

• О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
• О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
• завещание (если есть);
• выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

• Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Кто не имеет права быть завещателем?

Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:

• он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
• должен иметь собственность в России или в другой стране;
• быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
• у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
• не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

К плюсам можно отнести:

• менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
• завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
• документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
• пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
• передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

• вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
• существует вероятность оспаривания документа в суде.

Где оформить — у нотариуса, юриста, адвоката или самостоятельно

Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо знать, где составить завещание.

Гражданское законодательство установило правило, в соответствии с которым, в обязательном порядке, оформленное заявление подлежит нотариальному удостоверению.

Однако это не значит, что для фиксации своей последней, обязательно обращаться к специалисту.

Если завещатель обладает достаточными знаниями, составлением завещания он вправе заняться самостоятельно, впоследствии, обратившись к нотариусу для удостоверения ранее составленного документа.

В тех случаях, когда наследодатель не имеет достаточных знаний для составления документа, сделать завещание можно, обратившись к юристу. Специалист поможет юридически грамотно отразить волю в нужной форме и соблюсти все требования, которые предъявляются законодательством.

После того как бумага будет составлена, нотариус ее удостоверит, что значительно сэкономит время собственника будущей наследственной массы.

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

• Командиры воинских частей;
• Капитан судна;
• Главный врач лечебного учреждения;
• Начальник исправительного учреждения;
• Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

1. Завещательный акт имеет закрытый характер;
2. По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
3. Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Форма и порядок составления завещания

Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу.

В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

• Оно пишется гражданином лично (в определенных случаях под его диктовку это может быть сделано нотариусом), закон запрещает совершение его через представителей;
• Для документа предусмотрена письменная форма;
• В нем может содержаться волеизъявление только одного человека;
• Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, незаинтересованными лицами, которые понимают смысл происходящего и высказываемых распоряжений;
• При составлении закрытого завещания и в случаях, когда используется простая письменная форма, привлечение свидетелей обязательно;
• Завещание должно быть удостоверено работником нотариальной конторы;
• Гражданин должен поставить подпись под текстом (в случаях, предусмотренных законом, расписаться может другой человек, при этом письменно разъясняются причины, по которым завещатель не мог сделать этого самостоятельно).

Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.

Завещание в обязательном порядке должно содержать сведения о:

• ФИО наследодателя;
• Дате рождения;
• Адресе;
• Сведения о квартире (ее местоположении, метраже);
• Реквизитах документа, удостоверяющего его личность;
• Дате и месте написания документа;
• Гражданах, которым завещается имущество.

Какие документы нужны для завещания квартиры у нотариуса

Не все знают, какие документы нужны для оформления завещания.

Потребуется наличие:

• Паспорта;
• Удостоверений личностей свидетелей, если они привлекаются к составлению завещания;
• Документов, подтверждающих право собственности на квартиру, если они имеются в наличии. Дело в том, что гражданин вправе завещать и имущество, которое может получить впоследствии, поэтому право на квартиру может быть не оформлено на момент визита в нотариальную контору;
• Квитанции об оплате госпошлины.

Перечень документов в некоторых ситуациях может быть расширен. Если речь идет о человеке, который находится в преклонном возрасте или ведет себя не адекватно, завещатели сталкиваются с тем фактом, что надо по требованию работника нотариальной конторы также представить:

• Справку из медучреждения о том, что у человека отсутствуют расстройства психического характера;
• Заключение медэкспертизы о полной дееспособности завещателя.

Когда к нотариусу обращается эмансипированное лицо, достигшее шестнадцатилетия, для составления завещания будут необходимы:

• Свидетельство о браке;
• Решение судебного органа о признании дееспособным в полном объеме.

Нюансы при составлении завещания

Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя. Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.

Единственное, чего не может наследодатель – лишить обязательной доли в наследстве лиц, которые гарантированно должны получить не менее половины собственности, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону (ст.1149 ГК РФ).

Такое право имеют:

• Неспособные к труду дети, родители, муж/жена покойного;
• Люди, которым умерший предоставлял иждивение 12 месяцев, предшествующие смерти.

Похожие записи:

• Какие доплаты и компенсации полагаются педагогам в 2022 году
• Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
• Повышение пенсии и ЕДВ по инвалидности в 2023 году