Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рефинансирование кредита, оформленного в другом банке, проводится по строго определенной процедуре. Сначала банк оценивает заемщика и залог и принимает решение о дальнейшем сотрудничестве или отказе в перекредитовании. Потом необходимо будет подписать документы, в частности договор рефинансирования и новый договор ипотеки.

Пошаговая процедура оформления

Алгоритм действий заемщика:

1. Получение согласия банка на рефинансирование.
2. Предоставление документов по залоговой недвижимости.
3. Подписание договора рефинансирования кредита и погашения задолженности по ипотеке.
4. Снятие обременения с недвижимости и подписание договора ипотеки.
5. Погашение кредита по новой ставке.

После того как будут оформлены все документы, заемщик сможет погашать кредит, внося средства на счет в Сургутнефтегазбанке. Возможно, потребуется переоформление договора страхования. Но необязательно: если страховщик аккредитован в банке, то можно будет не менять страховку, а лишь внести в нее некоторые изменения (заменить выгодоприобретателя, срок страхования, если изменится срок кредитования).

Банк предлагает перекредитование ипотеки на сумму до 8 миллионов рублей, на срок до 30 лет по аннуитетной схеме. При этом под залог берутся только жилые помещения. Плательщики не должны иметь просрочек по расчетам, а также уже проводившихся процедур рефинансирования.

Процентная ставка зависит от дня начала пользования кредитом относительно предоставления документов.

• Если деньги нужны сразу, до готовности всего пакета бумаг, ставка будет 12,5% (до того момента, пока банк не получит все запрашиваемые документы).
• Далее ставка понизится — начиная со следующего за днем предоставления денег дня она будет 10,5%.
• Если же заемщик не предоставляет подтверждающие целевое использование кредита документы дольше 62 дней, ставка поднимается до 14,5% начиная с этого же дня.

Эти условия касаются жилой недвижимости (квартиры) или долевого участия в строительстве жилой недвижимости (квартиры), апартаментов и долевого участия в их строительстве. Если же рефинансирование ипотеки необходимо для земельного участка или земельного участка с объектом недвижимости, ставки будут 13,5%, 12,5% и 16,5% соответственно.

К плюсам можно отнести:

• возможность получить кредит до предоставления всех документов;
• невысокую процентную ставку банка;
• удобство оформления заявки;
• низкие требования по стажу, зарплате и возрасту заемщика.

Минусами можно назвать:

• невозможность получения услуги для людей младше 21 года и старше 70 лет;
• необходимость нести расходы на страхование жизни в некоторых случаях;
• иногда обязательным условием будет наличие созаемщика.

Подводными камнями могут быть:

• отказ без объяснения причины;
• оценка принимаемого в залог имущества оценочной компанией по выбору банка (не всегда выгодная для соискателя кредита);
• необходимость оформить дебетовую карту для перечисления платежей с платным обслуживанием 99 рублей в месяц без возможности перевода средств межбанковскими платежами или использования виртуальной карты (при месячном обороте 15.000 рублей обслуживание карты будет бесплатным).

Существует несколько вариантов подачи заявки на ипотеку. Самый распространенный вариант – личный визит заемщика в офис банка. Другой путь – подача заявки через онлайн-сервис на официальном сайте банка.

Сделать это несложно. Находим страницу со всеми работающим ипотечными программами и выбираем нужный для себя вариант. Уже на этом этапе можно получить всю основную информацию о данном предложении, и даже произвести примерный расчет по стоимости своей ипотеки.

Как рассчитать стоимость ипотеки? Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, который находится здесь же. Вы получите не только размер ежемесячного платежа, но и увидите, какая процентная ставка была применена в данном конкретном случае.

Заявка одобрена: что делать дальше?

Если клиент получит одобрительное решение по заявке, тогда дальнейшая схема его действий будет выглядеть так:

• Необходимо точно определиться с недвижимостью.
• Договориться с продавцом жилья о схеме купли–продажи посредством ипотечного кредитования.
• Подготовить документы на объект недвижимости и передать необходимые бумаги в банк.
• Провести оценку жилья, обратившись к услугам оценочной компании.
• Заключить договор страхования жилья на случай его повреждения или гибели.
• Заключить договор купли-продажи с продавцом.
• Подписать ипотечную сделку.
• Оплатить первоначальный взнос.
• Открыть расчетный счет или банковскую ячейку для дальнейшего перевода денег продавцу.
• Зарегистрировать право собственности на купленную квартиру в Росреестре.
• Перечислить продавцу оставшуюся часть денег.
• Получить долгожданную квартиру и приступить к выплате задолженности по ней.

Условия рефинансирования ипотеки в Сургутнефтегазбанке

Рефинансирование ипотеки Сургутнефтегазбанк предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Сургутнефтегазбанк позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2022 году Сургутнефтегазбанк предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке в 2022 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

• оценка недвижимости;
• страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
• регистрация права собственности на жилье.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Получение кредита на покупку недвижимости — это серьезная процедура. До подписания кредитного договора придется произвести большую подготовительную работу и собрать документацию. Все требования, предъявляемые к пакету справок, регулируются законодательными актами Российской Федерации и внутренними банковскими правилами.

При оформлении ипотеки в «Сургутнефнефтегазбанке» клиент обязан предоставить такие документы:

• оригинал и копию документа, удостоверяющего личность;
• документация, подтверждающая официальный доход (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка);
• все имеющиеся договора по действующим кредитам (при их наличии);
• заявление на кредит по установленной форме;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• копия военного билета (для лиц призывного возраста).

Виды ипотечных кредитов от «Сургутнефнефтегаз»

Из-за различных потребностей клиентов «Сургутнефнефтегаз» предлагает разные программы кредитования. Выбор ипотечного продукта зависит от вида приобретаемой недвижимости:

• Новостройки и вторичное жилье. Данная программа пользуется популярностью среди заемщиков. При приобретении первичного жилья «Сургутнефнефтегаз» предлагает надежных застройщиков-партнеров, имеющих государственную аккредитацию. В случае, если клиент имеет намерение приобрести вторичное жилье, недвижимость должна находиться в эксплуатации не более 50 лет.
• Ипотека на приобретение частно дома с земельным участком. В данном случае объектом кредитования может являться как земельный участок с достроенным домовладением, так и с неоконченным строительством. Здесь требованием банка будет являться первоначальный взнос в размере 20% от запрашиваемой суммы.
• Кредитный продукт «Паркинг». В случае, если клиент приобрел квартиру в новостройке, строительство которой осуществлял застройщик-партнер, он также имеет право оформить ипотеку на приобретение парковочного места, расположенного в данном доме. Условиями данной программы является то, что договор заключается сроком до 10 лет и не должен превышать 3 миллионов рублей.
• Кредит на покупку помещений в нежилом фонде. Физическое лицо может заключить кредитный договор на приобретение нежилых помещений. Данный проект подразумевает сумму до 15 миллионов рублей и срок до 20 лет. Стоит отметить, что оплата кредитной суммы будет осуществляться в виде аннуитетных платежей.

Мнения людей о работе банка в сфере ипотечного кредитования разные. Вот некоторые из них:

Елена, г. Томск: Я пыталась подать заявку на оформление ипотеки в одном из отделений СНГБ, но из-за длинных очередей и медленной работы менеджера так и не дождалась своей очереди. Дома решила подать заявку на сайте банка. Много времени ушло на заполнение всех полей, но я была приятно удивлена, когда через 2 дня мне позвонили и сообщили дату, когда я могу к ним прийти. По телефону я обсудила с сотрудником банка подходящую программу.

Ольга, г. Сургут: Ипотечной программой на вторичное жилье я удовлетворена. От страховки здоровья и жизни я отказалась, поэтому процентную ставку банк поднял. Но размер первого взноса, минимальный пакет документов для сделки и подходящая форма платежей – все это меня устроило. Планирую погасить ипотеку раньше срока. Хорошо, что при досрочном погашении штрафов нет.

Сургутнефтегазбанк заключает ипотечные сделки только на определенной территории, поэтому получить заем могут только те граждане, которые проживают в конкретных городах Западной Сибири и ряде других городов. Банк предлагает различные программы для покупки новой квартиры, жилья на вторичном рынке, дома, земли и даже машино-места.

При помощи данной программы можно стать собственником частного дома и земельного участка, находящегося под ним. Дом может быть как полностью завершенным, так и находиться в процессе постройки. Впрочем, заемщик может взять данный кредит для постройки дома с нуля.

Основные параметры кредита:

• Максимальная сумма займа не превышает 15 млн. рублей.
• Размер первоначального взноса не меньше 10 % от стоимости покупки, если деньги берутся под строительство, то от стоимости сметы.
• Период кредитования рассчитан на срок до 20 лет.
• При отсутствии страховки процентная ставка увеличивается на 1 пункт.
• В качестве залога может выступать приобретаемый участок и стоящий на нем дом, либо любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Сургутнефтегазбанк — крупный региональный банк, сосредоточивший деятельность в Тюменской области и ХМАО. Основан в 1990 году на базе сургутского филиала Промстройбанка СССР. Одним из основных учредителей выступила нефтедобывающая компания Сургутнефтегаз. Основным направлением деятельности банка долгое время было обслуживание компаний в топливно-энергетической и смежных сферах.

Основным акционером банка остается Сургутнефтегаз — он контролирует более 97% его акций. Головной офис СНГБ расположен в Сургуте. Банк располагает филиалами в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени, и 20 офисами, большая часть которых расположена в Тюменской области и Ханты-Мансийском АО. Номер генеральной лицензии банка — 588 от 5 сентября 2021 года.

Сургутнефтегазбанк предоставляет все необходимые услуги частным и корпоративным клиентам. Первым доступны кредиты, вклады, кредитные и дебетовые карты, денежные переводы, сейфовые ячейки и премиальное обслуживание. Вторым — РКО, кредиты, депозиты, эквайринг, обслуживание ВЭД и зарплатные карты.

Рефинансирование ипотеки

Банк Сургутнефтегаз проводит рефинансирование ипотек, выданных в других финансово-кредитных организациях. Специально для этого была создана программа – «Альтернативная недвижимость».

Такое перекредитование позволяет заемщику снизить текущую процентную ставку. За счет этого можно уменьшить ежемесячный платеж или срок кредитования.

Основные параметры кредита:

• Максимальная сумма кредитования не превышает 8 млн. рублей.
• Срок кредита можно рассчитать на 30 лет.
• В качестве залога может выступать любое жилое помещение, как приобретаемое, так и уже находящееся в собственности заемщика.
• При отсутствии страхового полиса процентная ставка автоматически вырастает на 1 %.

По данной программе банк выдает заемщику требуемую для полного погашения по предыдущей ипотеке сумму.

Если в течение двух месяцев заемщик не отчитался в целевом использовании средств, то процентная ставка возрастает до уровня потребительского кредита. Если данный отчет был предоставлен – ставка снижается на процент по отношению к первоначальной.

Требования к недвижимости:

• С года постройки приобретаемой квартиры не должно пройти больше 40 лет.
• Недвижимость должна находиться в зоне присутствия Сургутнефтегазбанка.
• Если это объект долевого строительства, застройщик должен быть аккредитован в Сургунтефтегазбанке.
• Квартира в обязательном порядке должна быть застрахована от рисков.
• Залоговая недвижимость не должна находиться в деревянных и фенольных домах.

Прежде чем заключить сделку по рефинансированию ипотеки в Сургутнефтегазбанке, кредитор внимательно изучит кандидатуру потенциального заемщика. Не последнее значение будет иметь своевременность выплат по предыдущей ипотеке.

При помощи данной программы можно стать собственником частного дома и земельного участка, находящегося под ним. Дом может быть как полностью завершенным, так и находиться в процессе постройки. Впрочем, заемщик может взять данный кредит для постройки дома с нуля.

Основные параметры кредита:

• Максимальная сумма займа не превышает 15 млн. рублей.
• Размер первоначального взноса не меньше 10 % от стоимости покупки, если деньги берутся под строительство, то от стоимости сметы.
• Период кредитования рассчитан на срок до 20 лет.
• При отсутствии страховки процентная ставка увеличивается на 1 пункт.
• В качестве залога может выступать приобретаемый участок и стоящий на нем дом, либо любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Банки рефинансирования ипотеки под 6 процентов

Есть банки, которым доступно только кредитование, но не рефинансирование под 6 процентов. Ниже представлены кредитные организации, наиболее распространенные в нашей стране, которым доступно кредитование по льготной ставке.

АИжК и партнеры уже взяли в оборот программу и с успехом не только кредитуют новых клиентом, но и рассматривают рефинансирование по старым кредитным договорам. Также некоторые банки самостоятельно снижают процентную ставку до 5%.

Лучшее рефинансирование ипотеки – все условия банков

Пошаговая процедура оформления

Рефинансирование кредита, оформленного в другом банке, проводится по строго определенной процедуре. Сначала банк оценивает заемщика и залог и принимает решение о дальнейшем сотрудничестве или отказе в перекредитовании. Потом необходимо будет подписать документы, в частности договор рефинансирования и новый договор ипотеки.

Алгоритм действий заемщика:

1. Получение согласия банка на рефинансирование.
2. Предоставление документов по залоговой недвижимости.
3. Подписание договора рефинансирования кредита и погашения задолженности по ипотеке.
4. Снятие обременения с недвижимости и подписание договора ипотеки.
5. Погашение кредита по новой ставке.

После того как будут оформлены все документы, заемщик сможет погашать кредит, внося средства на счет в Сургутнефтегазбанке. Возможно, потребуется переоформление договора страхования. Но необязательно: если страховщик аккредитован в банке, то можно будет не менять страховку, а лишь внести в нее некоторые изменения (заменить выгодоприобретателя, срок страхования, если изменится срок кредитования).

Похожие записи:

• Нужна ли медицинская книжка (медкнижка) продавцу?
• Инструкция: уведомляем о смене паспорта
• Общие требования в области охраны окружающей среды при эксплуатации предприятия